本舗BLOG

突然のSOS！雨漏り緊急対応

以前、外壁のガルバリウム鋼板施工と一部塗装をさせていただいたお客様から、緊急のお電話をいただきました。

「雨漏りしているので、すぐに見てもらえませんか？」

雨漏りしているのは2階の部屋の天井。まずは室内の状況を確認することからスタートです。

天井の石膏ボードが濡れていたため、交換も視野に入れて一部を切開することにしました。

見た目では少し湿っている程度に感じたのですが、カッターナイフを入れた瞬間…

なんと、中から水が流れ出してきました！

さらに一部を取り外してみると、断熱材のグラスウールにも大量の水が溜まっており、想像以上に深刻な状態でした。

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雨漏りの原因を探して屋根へ

室内の真上に怪しい箇所があったため、さっそく梯子で屋根へ上がります。

しかし、この建物の屋根形状が非常に複雑。

切妻屋根から流れてきた雨水が、溝状になった樋へ集まる構造になっており、その樋の部分がちょうど室内の天井の上を通っています。

水路部分はウレタン防水のようですが、勾配がかなり緩いため、一番低い場所に水が溜まりやすくなっていました。

さらに、そこへ集まった雨水が塩ビ管を通り、立ち上がりのパラペットを貫通して外部の雨樋へ流れていく仕組みです。

本当に複雑な造りです。

原因が見つからない…

周囲の形状や、以前板金を施工した際の接合部などを確認しましたが、これといった原因箇所は見当たりません。

そこで、排水溝付近の清掃を始めることにしました。

ただ、この場所は普段から水が溜まりやすいため、砂やホコリが堆積しており、状態の確認ができません。

本来なら水を流して洗浄したいところですが、それをすると室内へさらに水が回ってしまう可能性があります。

しかも、下地の野地板は雨漏りによって腐食しており、防水層だけで何とか持っているような状態。触るとフカフカしています。

ハケで少しずつ濡らして汚れを落とし、柔らかいブラシで清掃しましたが、完全にはきれいになりません。

それでも、明確な穴や破損箇所は発見できませんでした。

応急処置をどうする？

通常の屋根であれば、ブルーシートを張って一時的に雨を防ぐことができます。

しかし今回は、排水溝横のパラペットが高く、シートを掛けても排水部分に水が溜まってしまいます。

塗料などで補修するにも、まずはしっかり清掃しなければ密着しません。

かといって清掃を進めれば、天井裏へ水が回ってしまう…。

なかなか厄介な状況です。

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倉庫でひらめいた！

一度倉庫へ戻り、「何か使えるものはないか…」と考えていると、

ありました！

以前、面白そうだと思ってネットで購入していた強力な防水補修剤です。

ゼリー状ですが、硬化するとカチカチになる優れもの。

これを使って応急処置をすることにしました。

まずは雨を止める！

再度現場へ戻り、水が垂れない程度まで清掃を進め、ヒートガンでしっかり乾燥。

その後、ゼリー状の防水剤を厚みが出るようたっぷりと塗布しました。

空は曇っていますが、幸い今夜は雨の予報もなし。

まずはこの状態で様子を見ていただくことにしました。

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そして最初の雨…

後日、お客様から連絡が入りました。

「雨、漏れていません！」

その言葉を聞いてひと安心。

とはいえ、これはあくまでも応急処置。本格的な修理はこれからです。

十分な清掃ができない状況の中で、どのような工法が最善なのか…。

現在、他の業者さんとも相談しながら、最適な修理方法を検討しています。

今後の修理の様子も、またご紹介したいと思います。

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