雨漏りの原因が分からない…そんな現場の雨漏り調査

先日、知り合いの塗装屋さんから、

「雨漏りで困っている現場があるので、助けてもらえませんか？」

と相談をいただきました。

もちろん、雨漏り調査は簡単ではありません。

今回は日時を合わせて現地調査に伺ったのですが……

全く検討がつきません。

それらしい場所も見当たりません。

「これはなかなか手強そうだな……」

というのが最初の印象でした。

雨漏りの翌日に天井を解体

そこで、雨が降った翌日にお伺いして、実際に雨漏りしている天井を解体させていただきました。

施工ボードはしっかり濡れています。

ということは、雨漏りしていること自体は間違いありません。

さらに解体していくと、水が出てきている場所は確認できました。

ところが……

問題はその先です。

水が出てきているのは、なんと剛床の上。

そして、その上は2階の壁の中。

つまり、

「水はここまで来ている。でも、どこから入ってきたのかが分からない」

という状態です。

外壁の裏から水が流れている？

お客様から、

「雨が降っているとき、外壁の壁の裏からも水が出てくるんです」

と動画を見せていただきました。

「……そんなことある？」

と思ってしまうくらい、外壁サイディングの裏側から水が流れています。

これは外壁を解体して、下から順番に原因を探していくしかないのかもしれません。

ただ、ここで難しいのが復旧費用です。

原因を探すために外壁をどんどん解体していけば、当然、復旧するための工事も増えていきます。

私たち業者側も、原因が分からないまま高額な解体工事を進めるのは慎重になります。

「どうしましょうか……」

と相談していると、お客様から意外な提案が。

お客様がホースで水をぶっかける！

なんと、お客様ご自身でいろいろな場所にホースで水を掛けてみることに。

私たちが雨漏り調査でシャワーを掛ける場合は、自然の雨を想定して、

ある程度現実的な水の掛け方をします。

ところが……

お客様の水の掛け方が凄い！

至近距離からジェットのように直撃です（笑）

「私にはその勢いでは掛けられない……」

と思うほどの勢いでした。

ところが、これが功を奏しました。

なんと、

「この辺りではないか？」

というところまで絞り込むことができました。

お客様、ありがとうございます！

小さなサイディングをめくってみる

さらに怪しい場所のサイディングを小さくめくって、そこからシャワーを掛けてみます。

すると……

1階に漏れてきました。

「出た！」

ついに位置を特定できました。

原因は、水切りの一番下手側。

手前側にはコーキング処理がされています。

ところが、奥の見えない一番奥の部分に穴が空いていたようです。

写真は、手前のコーキングを切り取って、一旦パテで穴を埋めた状態です。

そして、この処理をした後にもう一度水を掛けてみました。

すると……

いくら水を掛けても雨漏りしません。

原因箇所、特定です！

今回、無事に原因を特定できたので、外壁も復旧できる状態になりました。

当時使用されていた塗料もまだ残っていたため、同色で復旧することもできました。

ただ、最後まで気になるのは、

「なぜ今になって雨漏りしたのか？」

ということです。

築10数年。

しかも、塗装屋さんが外壁塗装を終えてから、既に1年も経っている。

新築当初から少しずつ水が入っていたのか。

それとも、今回の塗装工事でコーキング処理をした後に何かが変わったのか。

それとも、長い年月の中で少しずつ劣化して、今回初めて雨漏りとして症状が出たのか。

そこまでは断定できません。

雨漏りは本当に難しいです。

とりあえず、解決できて良かった！

今回は原因を特定することができ、無事に復旧まで進めることができました。

何より、

原因が分からないまま外壁をあちこち解体する工事にならなくて良かったです。

そして正直なところ……

当店の工事現場ではなかったのも良かった（笑）

雨漏りは、原因を見つけるまでが本当に大変です。

水は思わぬところを通ってきます。

「ここから入ったはず」と思っても、実際に水を掛けてみると違う。

今回も最初は全く検討がつきませんでしたが、お客様の強烈なジェット水流のおかげで（笑）、

何とか原因箇所までたどり着くことができました。

ご協力いただいたお客様に感謝です！

……とはいえ、

まだもう1件、雨漏りの未解決案件が継続中です。

雨漏りとの戦いは、もう少し続きそうです……。

「雨漏りって、こんなところから入るの？」

という事例も、またご紹介したいと思います。

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